• 2019年环球最高的零售房钱

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      Cushman&Wakefield在其第31版的“世界各地主要街道”报告中再次审视了世界主要的零售走廊,香港再次成为租金最高的城市。

      从今年的448家商业街零售租金来看,香港及其铜锣湾零售店在2018年取代纽约市之后,排名第一。在顶层,铜锣湾在2019年第二季度的租金最高,为每平方英尺2,745美元。纽约市第五大道上的走廊位于第49街至第60街之间,紧随其后的是每平方英尺2,250美元的租金。

    2019年环球最高的零售房钱

      随着伦敦新邦德街(NewBondStreet)的租金保持在每平方英尺1714美元的第三位,高层几乎没有什么变化。巴黎香榭丽舍大道(Avenue des Champs Chaysées)也没有排名第四,租金为每平方英尺1,478美元(约合每平方米人民币),使米兰的Via Montenapoleone再次排在第五位,租金为每平方英尺1447美元。

      根据Cushman&Wakefield的数据,世界顶级市场中一些价格更实惠的零售场所包括阿布扎比(每平方英尺18美元)、加拿大卡尔加里市场(每平方英尺29美元)和印度海得拉巴拉杰·巴文路(每平方英尺16美元)。

      但库什曼&韦克菲尔德亚太区研究主管詹姆斯·谢泼德(James Shepherd)表示,预计香港不会保持在榜首。他解释说,香港的零售市场正感受到近期挑战带来的压力,导致访港旅客和零售额大幅下降。谢泼德补充说,一些数据显示,所有次级市场的租金都在下降,零售商也采取了谨慎的立场。同时,纽约的租金似乎已经稳定下来,谢泼德补充说。

      库什曼&韦克菲尔德(Cushman&Wakefield)的达伦·耶茨(Dren Yates)是欧洲、中东和亚洲的零售研究和洞察部主管,他表示,虽然许多租金数据只涉及零售的物理属性,但网络市场无疑已经为零售业带来了刺激。

      自2014年以来,零售电子商务销售额持续增长,耶茨补充说,在一些市场上,电子商务销售额可能会增长20%至30%。随着网络销售的快速增长,耶茨说,零售商店已经开始调整他们的使命。亚马逊(Amazon)、床上用品公司Tuft&Needle和眼镜公司WarbyParkers等一些数字公司已经开设了实体店。所以,尽管仍然需要物理空间,但它的性质已经发生了变化,更多地迎合灵活的短期租赁和更符合娱乐、休闲或食品和饮料的租户,耶茨说。

      据Yates说,最终,零售商肯定会存活下来,但将不得不适应这种更灵活多变的消费者需求模式。

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    2019-11-27 05:09